시사바로타임즈= 해바라기 소풍

   첨단 기술등을 둘러싼 미· 중 경쟁이 격화되면서 중국 정부가 2021년 14차 5개년 계획에서 내세운 '국내대순환을 주체로 국내-국제대순환을 상호촉진한다는 '쌍순환 전략'은 2025년 15차 5개년 규획(2026~30년)에도 쌍순환 기반의 경제시스템고도화(2025. 10월 중국 공산당 20기 중앙위원회 4차전체회의 심의.통과)로 이어지는 모습이다. 

 중국 경제에서 부동산 산업의 중요성(GDP 성장 기여도)은  지속 약화될까.  중국내 가계자산에서 부동산이 차지하는 비중은 높지만 고도 성장과정을 거치면서 주거 불평등 현상은 심화된 상황. 국제통화기금(IMF)자료를 보면 선전, 상해, 북경등 1선도시 가격의 연소득대비 주택가격비율(PIR,Price-to-income rate)은 영국, 싱가포르수준을  웃도는 수준이다.

중국의 부동산가격은  코로나 19 발생 직후인 2021년 정점을 기록한 후 우하향 흐름을  나타냈다. 최근 중국국가통계국 발표 자료를 보면 2025년 11월 주요 70개 도시의 신규상품주택가격(단순평균)은 전월대비 0.4%하락했다. 2023년 6월부터 30개월 연속 하락세이다. 지난 달  1선( -0.4%),2선(-0.3%), 3선(-0.4%) 도시 모두 하락세를 이어갔다.   미국의 상호관세 발표이후 가격 흐름(전월대비)을 보면 5월 -0.2%→6월 -0.3%→7월 -0.3%→8월 -0.3%→9월 -0.4%→10월 -0.5%→11월 -0.4%를 기록했다. 

필명 해바라기 소풍