시사바로타임즈= 신달관기자

  기존 주택을 중심으로 공급 부족이 이어지는 가운데 미국의 주택 거래량에 영향이 큰 모기지 금리는 완만한 우하향 흐름을 보이고 있지만 여전히 높은 수준이다. 미 연준(Fed)이 오는 9월  연방정책금리(F.F) 인하를 시작으로  금리하락 폭이 확대될까. 기존 주택의 잠김효과(lock-in effect)가 지속될까.

 최근 미국의 모기지 금리(30년물 기준) 흐름을 보면  올 4월말 7.17%를 기록했던 금리는 완만한 하락세(5월말 7.03%→6월말 6.86%)를 이어가면서 8월말 기준 6.35%로 낮아졌다. 8월말 기준 모기지금리는 작년 5월이래 가장 낮은 수치이지만 여전히 높은 수준이다.  

신달관기자 moshin@sisabarotimes.com