[시사바로타임즈= 방기웅기자]

서울시내 주택 전월세 전환률이 3개월 연속 하락세다. 하지만 보증금이 적거나 주택규모가 작은 단독・다가구・오피스텔등의 전월세 전환율은 여전히 높은 것으로 밝혀졌다.

서울시는 지난달 3월 반전세 주택 전월세 전환률은 4%로 전년 동기 대비 0.4%포인트 감소했다고 12일 밝혔다. 전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말한다.

자치구별로 살펴보면 강북구(5.6%), 동대문구(5.5%), 서대문구(5.2%) 높고, 송파구(4.2%), 강동구(4.3%), 양천구(4.3%)가 낮은 것으로 나타났다. 권역별로는 한강이북(동북권,서북권,도심권 5.0%)의 전환이율이 한강이남(서남권, 동남권 4.3%)보다 전반적으로 높았다. 주택유형별로는 단독・다가구, 다세대연립, 아파트 순으로 높았다. 서북권의 단독다가구가 4.8%로 가장 높고, 동남권의 아파트가 4.1%로 가장 낮았다. 전세보증금별 보증금 1억이하 전환율은 6.0%, 3억 초과전환율은 4.1%를 기록했다.

한편 올해 1분기 오피스텔 원룸등의 전환률은 5.6%로, 전년동기 대비 1.4포인트 감소했다. 서남권의 강서, 영등포, 관악구의 오피스텔 거래가 두드러졌다. 서남권 전월세전환율은 5.8%로, 동북권(5.9%)보다 낮고, 서북권(5.6%)보다 높았다.

방기웅기자 gybang@sisabarotimes.com