부동산 경기 악화로 개발이 무산됐던 서울 은평구 진관동 알파로스 부지 일부(3만 3023.9㎡)에 복합상업시설이 들어선다. 부지일부를 사들인 롯데자산개발이 올해 안에 지하 2층-지상9층짜리 복합 상업시설을 착공한다.

서울시는 알파로스 일부 부지에 대형마트와 쇼핑몰, 키즈파크, 영화관,문화센터 등을 짓는 내용을 담은 세부개발계획을 승인했다고 25일 발표했다. 롯데자산개발은 연내 건축허가까지 받아 착공한 뒤 ·16년 말 복합시설을 완공할 계획이다. 롯데자산개발은 작년 말 진관동 79의15 일대 상업용지를 1740억원에 단독 낙찰받았다.

인근 부지(8150㎡)에선 GS건설이 지하 3층, 지상 32층 높이의 주상 복합을 포함한 세부걔발계획수립 중이다.. GS건설은 인허가 절차를 마치고 내년 상반기 중 공사를 시작할 계획에 있어 서울시는 구파발 역세권을 중심으로 한 서북권 상권이 강화될 것으로 기대하고 있다.

서울시와 SH공사는 알파로스 사업이 무산된 후 전체 부지 5만425㎡를 3개 블록으로 나눠 매각을 추진했다. 이 중 가장 큰 부지(10-1블록)는 롯데자산개발이 또 다른 부지(11블록)는 GS건설이 매입했다. 나머지 1개 용지(10-2블록 9251㎡)는 아직 매각되지않았다. 미매각용지는 관광호텔과 판매시설, 업무시설등을 갖춘 복합시설로 개발될 계획이다.

진희선 서울시 주택정책실장은 “알프로스가 개발이 현실화되면 구파발 역세권이 2만 세대생활권을 형성하면서 서북권의 상권위상이 크게 제고될 전망”이라며 “아울러 연신내역 상권기능과 광역중심상권 흡수분담 기능도 수행할 것으로 보인다”고 말했다.  장혜린기자