올해 11월 중순 전국에서 거래된 오피스텔 실거래가 총액이 역대 가장 많은 4조원에 육박한 것으로 조사됐다. 저금리 기조 지속과 오피스텔이 수익형 부동산 투자처로 인기를 끌면서 국토부가 오피스텔 실거래가를 조사한 2006년이래 최대치를 기록했다. 23일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부의 오피스텔 실거래가 총액을 토대로 올해 1~11월17일 전국에서 실거래된 오피스텔 총액을 조사한 결과 3조9629억7886만원으로 나타났다. 이에 따라 연말까지 오피스텔 거래액은 4조 원이 넘을 것으로 예상된다.

올 들어 11개월 동안 거래된 오피스텔 총액은 작년 한 해 거래액(3조2575억원)보다 7000억원이상 많다. 오피스텔은 지난 2006년 1조5226억원이 거래됐으나 이후 2008년 3조5167억 원, 2010년 3조5781억원,2012년2조5143억 원, 지난 해 3조2575억 원이 거래됐다. 올 해 오피스텔 거래량이 가장 많았던 지역은 서울로 11월 중순까지 1조7446억 원이 거래됐다.이는 전국 오피스텔 거래량의 44%에 해당하는 액수이다.

지역별로는 서울에서만 전체 거래액의 44%에 해당하는 1조7446억여원의 오피스텔이 팔렸다.특히 강남구가 2638억7253만 원으로 가장 많은 거래액을 나타냈다. 서울 다음으로 경기도가 1조940억 원이 거래됐다. 경기지역에서는 성남시 분당구가 2598억8234만 원으로 최고 거래액을 보였다. 이어 부산이 4910억3392만 원,인천 2729억3256만 원, 경남 1045억9846만 원,제주도 423억770만 원 등의 순을 나타냈다.

기존 오피스텔 거래가 늘면서 신규 분양 오피스텔 시장 열기도 이어지고 있다. 올 한해 분양됐거나 분양예정인 오피스텔은 총 5만8300여 실로 지난 해(4만2720실)보다 36%정도 물량이 증가했다. 관련업계에 따르면 지난 13일 문을 연 “힐스테이크 에코 송파‘ 오피스텔의 최고 58대1.평균 4.1대 1의 경쟁률을 기록했다.

시사바로타임즈 편집부